285 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 124 m² · constr. 1980 · terrain 6 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287806614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
15013287806614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 231 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 691 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 956 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 707 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 138 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 429 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 653 $ Poids 32 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 421 665 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 387 216 $ Poids 25 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 669 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 190 971 $ Poids 22 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 756 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 350 810 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.