204 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 113,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287807138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
15013287807138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 670 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 492 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 116 431 $ Poids 48 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 420 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 190 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 796 $ Poids 44 % |
| 8 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 443 $ Poids 42 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 369 057 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 651 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 179 223 $ Poids 29 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 603 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 285 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.