200 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 178,2 m² · constr. 1942 · terrain 7 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 633,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287808860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
15013287808860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 221 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 932 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 470 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 933 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 229 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 914 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 203 $ Poids 21 % |
| 5 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 409 529 $ Poids 19 % |
| 6 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 354 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 697 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 315 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 445 934 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.