130 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287816124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
15013287816124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 148 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 2 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 146 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 905 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 485 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 742 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 679 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 390 407 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 434 559 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 468 $ Poids 32 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 299 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 404 019 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.