120 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 84,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287816317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
15013287816317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 119 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 273 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 344 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 124 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 33 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1000 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 124 917 $ Poids 39 % |
| 6 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 807 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 926 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 146 $ Poids 35 % |
| 9 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 453 $ Poids 31 % |
| 10 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 270 379 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 371 200 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 332 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 634 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.