75 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287816441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
15013287816441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 44 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 144 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 772 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 132 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 180 504 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 305 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 461 $ Poids 30 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 809 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 750 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 263 930 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.