65 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287816853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
15013287816853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 102 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 592 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 987 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 335 149 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 862 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 989 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 122 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 052 $ Poids 35 % |
| 10 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 363 $ Poids 34 % |
| 11 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 913 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.