281 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287817263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
15013287817263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 112 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 351 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 116 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 960 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 116 853 $ Poids 44 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 871 $ Poids 42 % |
| 6 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 289 369 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 326 190 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 253 370 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 810 $ Poids 22 % |
| 10 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 895 $ Poids 20 % |
| 11 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 469 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 302 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 204 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.