100 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 1 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287817751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
15013287817751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 94 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 64 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 240 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 812 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 738 $ Poids 59 % |
| 4 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 974 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 953 $ Poids 45 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 363 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 979 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 408 235 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 401 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 094 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 791 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −795 $ | 190 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 298 067 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.