39 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 136,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287826338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
15013287826338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 240 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 673 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 304 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 870 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 188 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 183 799 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 700 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 437 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 868 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 113 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 846 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 933 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 364 734 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 296 782 $ Poids 20 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 712 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.