90 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287827044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
15013287827044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 44 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 133 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 425 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 182 802 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 942 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 812 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 964 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 109 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 244 213 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 060 $ Poids 37 % |
| 11 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 998 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 133 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 110 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.