184 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 137,4 m² · constr. 1950 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287827289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
15013287827289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 809 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 614 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 94 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 159 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 220 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 715 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 887 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 463 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 788 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 804 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 373 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 297 517 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.