275 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 137,8 m² · constr. 1952 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287827306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
15013287827306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 658 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 830 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 120 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 159 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 991 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 430 371 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 874 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 663 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 808 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 824 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 032 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 279 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 297 937 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.