25 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 119,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287827812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
15013287827812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 697 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 200 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 924 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 648 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 452 $ Poids 52 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 734 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 499 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 958 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 088 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 917 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 379 952 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 201 630 $ Poids 33 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 400 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 494 $ Poids 33 % |
| 10 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 123 216 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 238 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 156 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.