80 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
142 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 270 $/m² · 62,6 m² · constr. 1971 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 49 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287828742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
15013287828742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 21 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 585 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 154 615 $ Poids 33 % |
| 2 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 415 $ Poids 30 % |
| 3 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 880 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 206 414 $ Poids 28 % |
| 4 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 563 m · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 453 $ Poids 24 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 255 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 658 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.