70 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
161 200 $
Terrain · 1 777 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 22 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287828874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
15013287828874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 28 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 134 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 0 m · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 863 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 487 $ Poids 52 % |
| 6 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 733 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 999 $ Poids 47 % |
| 7 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 248 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 875 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 171 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 765 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 948 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 986 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.