271 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 88,7 m² · constr. 1965 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287837267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
15013287837267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 102 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 555 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 894 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 233 994 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 792 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 122 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 987 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 536 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 161 224 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 913 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 304 306 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.