269 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 87,1 m² · constr. 1946 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 58 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287837517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
15013287837517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 121 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 882 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 779 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 345 $ Poids 44 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 231 723 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 891 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 124 $ Poids 44 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 977 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 775 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 900 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 495 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 991 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 330 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.