60 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 159 m² · constr. 1972 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287838036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
15013287838036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 0 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 717 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 714 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 465 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 806 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 078 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 857 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 697 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 483 $ Poids 37 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 388 101 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 399 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 093 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 320 206 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.