180 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 78,9 m² · constr. 1990 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287838111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
15013287838111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 868 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 121 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 115 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 768 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 115 896 $ Poids 50 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 958 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 629 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 889 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 085 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 828 $ Poids 37 % |
| 8 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 251 525 $ Poids 29 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 901 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 605 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 175 $ Poids 20 % |
| 11 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 265 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 843 m · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 254 248 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.