15 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 84,2 m² · constr. 2010 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287838263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
15013287838263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 147 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 842 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 289 880 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 742 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +585 $ | 131 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 932 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 397 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 956 $ Poids 43 % |
| 8 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 280 008 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 863 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 307 518 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 954 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 486 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 321 106 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.