174 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
140 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 291 $/m² · 61,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 50 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287838514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
15013287838514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 21 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 260 937 $ Poids 35 % |
| 2 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 807 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 204 112 $ Poids 33 % |
| 3 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 157 519 $ Poids 30 % |
| 4 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 648 m · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 481 $ Poids 23 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 255 840 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 553 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.