263 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 129,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287847136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
15013287847136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 685 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 920 $ Poids 61 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 864 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 971 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 417 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 778 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 660 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 289 428 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 254 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.