20 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287848007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
15013287848007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 252 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 946 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 731 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 336 024 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 772 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 811 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 865 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 369 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.