172 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287848012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
15013287848012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 652 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 880 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 957 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 411 680 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 954 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 696 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 237 $ Poids 35 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 905 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 764 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 391 367 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 208 $ Poids 30 % |
| 12 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 215 916 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.