10 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287848054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
15013287848054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 214 $ Poids 53 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 255 894 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 346 051 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 752 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 336 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 795 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 278 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 811 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 294 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 175 929 $ Poids 39 % |
| 11 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 805 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 672 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 310 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.