30 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 13 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 456 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287849232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
15013287849232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 317 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 655 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 108 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 363 721 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 269 694 $ Poids 46 % |
| 7 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 660 $ Poids 45 % |
| 8 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 319 $ Poids 41 % |
| 9 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 584 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 427 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 184 381 $ Poids 36 % |
| 12 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 455 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.