154-156 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 240,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287878844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
15013287878844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 590 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 958 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +95 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 502 625 $ Poids 16 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 482 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 733 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 712 $ Poids 10 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 387 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 701 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 717 $ Poids 7 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 645 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 476 155 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 679 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 364 081 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 530 m · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 497 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.