195 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287981388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
15013287981388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 291 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 220 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 478 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 490 962 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 343 829 $ Poids 58 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 408 289 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 675 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 403 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 98 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 402 654 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 880 $ Poids 48 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 233 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 418 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 645 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 458 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 234 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 844 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +10 059 $ | 320 559 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 914 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.