185 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 201,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287981425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
15013287981425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 111 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 492 884 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 607 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 721 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 436 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 487 275 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 110 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +82 305 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 507 566 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 653 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 473 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +98 866 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 607 224 $ Poids 21 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 426 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 481 887 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 500 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 677 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 91 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +69 307 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 492 959 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 434 901 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 291 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 507 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 040 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.