175 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 305,5 m² · constr. 2025 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 565 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287981563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
15013287981563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 96 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 19 % |
| 2 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 551 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 417 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +95 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 603 562 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 94 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 589 442 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 620 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 257 533 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 485 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 101 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 577 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 412 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 546 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 452 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 645 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 549 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.