160 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 166,2 m² · constr. 2007 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287981837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
15013287981837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 67 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 59 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 459 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 658 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 434 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 553 495 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 461 916 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 376 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 445 697 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 46 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 452 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 451 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 806 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 360 820 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 451 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 331 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 523 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +17 064 $ | 349 193 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.