165 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 157,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287981883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
15013287981883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 87 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 446 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 643 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 72 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 425 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 539 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 449 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 57 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 441 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 390 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 436 099 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 020 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 822 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 351 787 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 669 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 444 967 $ Poids 33 % |
| 12 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 785 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.