235 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 135,1 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287982366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
15013287982366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 113 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 417 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 496 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 507 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 632 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 417 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 665 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 079 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 816 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 331 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 128 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 417 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 426 446 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 975 $ Poids 33 % |
| 12 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 172 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.