215 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287982372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
15013287982372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 295 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 177 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 98 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 406 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 485 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 495 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 829 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 653 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 407 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 829 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 323 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 414 866 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 103 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 408 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 855 $ Poids 38 % |
| 11 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 989 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 521 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.