190 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 77,2 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287982824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
15013287982824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 251 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 279 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 150 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 127 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 240 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 297 998 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 601 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 270 073 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 826 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 282 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 661 $ Poids 33 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 246 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 316 212 $ Poids 33 % |
| 10 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 620 $ Poids 26 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 595 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 256 m · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −14 091 $ | 261 128 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.