170 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 83,2 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287982830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
15013287982830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 291 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 292 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 618 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 278 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 420 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 803 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 293 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 188 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 132 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 279 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 309 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 983 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 142 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 518 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 598 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 391 359 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 810 $ Poids 40 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 742 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 649 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.