275 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287983344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
15013287983344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 336 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 985 $ Poids 63 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 396 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 393 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 357 $ Poids 53 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 92 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 407 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 576 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 447 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 526 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 478 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 389 740 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 015 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 122 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 796 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 312 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.