260 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 62 m² · constr. 2014 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287983788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
15013287983788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 837 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 302 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 74 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 215 090 $ Poids 41 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 837 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 288 505 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 777 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 482 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 255 705 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 845 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.