240 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 73 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287983794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
15013287983794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 151 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 267 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 258 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 62 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 669 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 141 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 286 447 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 841 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 320 310 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 149 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 615 $ Poids 30 % |
| 8 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 122 882 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 235 501 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 474 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 266 869 $ Poids 24 % |
| 12 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 159 m · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −17 614 $ | 251 394 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.