270 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 63,9 m² · constr. 2009 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287984760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
15013287984760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 837 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 300 689 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 48 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −865 $ | 213 890 $ Poids 36 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 837 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 553 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 997 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 490 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 253 187 $ Poids 19 % |
| 6 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 376 $ Poids 16 % |
| 7 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 165 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.