740 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287986468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
15013287986468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 572 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 542 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 210 $ Poids 59 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 420 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 724 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 500 873 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 482 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 416 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 468 913 $ Poids 43 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 278 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 430 522 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 728 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 776 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 329 635 $ Poids 41 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-10-08 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 207 $/m²) 117,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 517 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 101 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.