735 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 115,4 m² · constr. 2018 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287986790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
15013287986790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 409 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 499 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 453 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 199 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 418 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 491 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 101 $ Poids 50 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 124 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 420 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 466 177 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 424 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 805 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 366 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.