135 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 136,7 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287991472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
15013287991472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 84 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 410 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 366 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 500 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 192 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 633 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 412 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 693 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 775 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 326 959 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 53 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 412 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 645 $ Poids 38 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 421 612 $ Poids 36 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 507 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 181 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.