110 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 145,8 m² · constr. 2008 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287991886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
15013287991886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 68 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 328 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 522 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 143 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 435 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 747 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 39 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 120 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 60 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 430 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 719 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 340 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 287 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 424 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 543 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.