155 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 160,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287992152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
15013287992152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 25 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 60 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 704 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 115 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 411 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 550 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 220 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 459 438 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 690 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 48 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 450 812 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 334 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 444 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 137 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 762 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 359 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 595 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 454 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 411 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 331 009 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.