125 Rue LUNES · La Malbaie
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287992568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
15013287992568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 395 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 200 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 484 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 494 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 445 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 138 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 406 232 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 522 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 393 203 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 333 933 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 388 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 987 $ Poids 40 % |
| 10 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 904 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 488 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 106 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 453 574 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 376 907 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.