120 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287992865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
15013287992865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 487 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 408 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 506 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 300 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 876 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 180 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 370 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 913 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 310 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 414 570 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 062 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 661 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 338 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 386 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.