300 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 121,8 m² · constr. 2009 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287993538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
15013287993538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 339 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 403 452 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 471 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 399 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 444 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 485 338 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 449 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 453 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 58 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 413 841 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 670 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 317 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 825 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 395 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-10-08 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 207 $/m²) 117,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 340 268 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.