280 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287994001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
15013287994001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 490 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 426 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 530 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 4 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 958 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 166 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 432 486 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 975 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 955 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 358 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 741 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 684 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 352 773 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.